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| | | 부동산정보업계 “새 수익원 찾아라” |
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| 2005/10/21 (08:46) |
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| 작성자 : 관리자
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조회수 : 2304 |
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부동산 컨설턴트인 P씨는 요즘 죽을 맛이다. 8?31 대책과 주택담보대출 규제 등
잇딴 정부의 부동산 후속대책, 금리 인상으로 부동산 시장이 하루가 다르게
악화되고 있어 그의 수입도 덩달아 줄고 있기 때문이다.
P씨의 주수입은 부동산 투자 상담, 부수입은 백화점 문화센터와 기업체에 강의를
하고 받은 강의료, 출간한 책에서 생기는 인세 등이다.
그러나 최근에는 법인의 부동산 투자상담 말고는 요즘 딱히 개인의 부동산 투자상담
의뢰는 거의 없다. 여기에 백화점 문화센터와 기업체 강의 의뢰마저 줄어들고 있다.
그는 “8·31대책 나오고 나서는 오히려 각 기업체나 백화점 문화센터 등에서 부동산
투자 강의 의뢰가 많이 들어오고 강의 참석률과 참여도도 높았으나 지금은 강의 의뢰와
참석률도 3분의1 수준으로 줄었다”며 “강의보다 강의를 하고 난 뒤 투자상담으로
이어져야 하는데 투자상담으로 이어지는 경우가 거의 없고 간혹 증여나 양도 상담만
있다”고 토로했다.
그는 “부동산 경기 침체로 주택업체들이 신규 분양을 잇따라 미루면서 모델하우스에서
방문객을 대상으로 하던 강의의뢰도 따라 줄었고 그동안 펴냈던 부동산 투자관련 책도
잘 나가지 않는다”고 덧붙였다.
때문에 그도 부동산 투자는 잠시 접어두고 현재 주식시장을 기웃거리고 있다.
그러나 부동산 경기가 당분간 침체될 것으로 예상하기 때문에 부동자금이 증시로
몰릴 것으로 보기 때문이다.
부동산 정보업체들도 상황은 마찬가지다.
부동산 거래 상담과 투자 상담, 그리고 중개소들 프랜차이즈가 주수입인 정보업체들이
잇따라 부동산 이외의 시장으로 진출을 확대하며 침체된 부동산 시장을 헤쳐가기 위해
바등대고 있다.
한 부동산 정보업체 사장은 “양도세가 인상됨에 따라 부동산 거래가 힘들어지고
있어 거래가 거의 없다”며 “거래가 활성화돼야 중개업소나 정보업체의 상담이
많아지는데 지금으로서는 매우 어려운 상황”이라고 말했다.
이에 따라 부동산 정보업체들도 시행사업에 뛰어든다든지 부동산과 세금 교육관련
이벤트를 잇따라 여는 등 중개업소 프랜차이즈와 상담료 수준의 매출에서 벗어나려고
하고 있다.
실제 내집마련정보사는 부동산아카데미를 스피드뱅크는 경매 재테크 강의 등을 잇따라
개설하는 등 주요 부동산 정보업체들도 교육산업에 눈을 돌리고 있고 다른 정보업체들도
시행사 진출을 염두해두고 있다.
뭉칫돈이 몰리는 은행 PB센터도 고객들의 투자 중 부동산 투자 비율이 줄었다.
부동산 시장의 전망이 단기적으로 어두워지고 있어부동산 투자하는 금액은 줄고
그동안 투자했던 돈을 서서히 거둬드리고 있는 것이다.
다만 PB센터 고객들의 성향이 보수적인 경향이 강해 주식보다는 부동산 시장을
관망하며 단기적으로 투잣돈을 굴리고 있다.
하나은행 역삼PB센터 백영 센터장은 “부동산 투자비율은 8·31 대책 전후로 해서
20%가까이 줄였다”며 “PB센터 고객들은 보수적 경향이 강해 주식투자비율이 소폭 올랐고
줄어든 비율중 대부분이 금리인상에 따라 은행 특판예금 비율을 늘렸다”고 전했다.
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